2019年，原告李某想要与人合伙做生意，需要一块土地建厂，听闻在外务工的好友朱某有一片空闲的土地，经两人商量后，被告朱某约定以77000元的价格将土地“出售”给原告李某。

原告李某联系合伙人将钱款给付给被告朱某后，发现在被告朱某所卖的土地上无法施工建厂，便要求被告朱某退还土地款。被告朱某当年仅退还了27000元土地款，剩余50000元却一直没有退还。时隔多年，原告李某为维护自己的权益将被告朱某诉至法院。

丰集法庭负责人陈景在安抚好双方当事人的情绪后了解到，被告朱某一直没有退还原告李某剩余钱款有以下原因：首先，当时该笔50000元是由原告李某的合伙人支付给被告朱某的，因此被告朱某认为原告李某无权主张讨要；其次，被告朱某系务工人员，只有每年年底在结算之后老板才会发放当年的工资，也只有在这个时候才有余力给付这笔钱款。

法官向被告朱某释明：

1、我国法律规定，我国土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权，农民个人可以承包并经营土地，但无权进行售卖。本案中的土地买卖合同自始无效，被告朱某应当退还原告李某为购买土地所支付的所有钱款；2、经查明，原告李某已经将该笔钱款自行退还给他的合伙人，该笔钱款由被告朱某直接给付给原告李某并不会衍生新的案件。

随后，丰集法庭负责人陈景又与原告李某进行沟通，详细阐明本案法理并说明了被告朱某的难处，最终促成双方当事人达成调解协议，约定被告朱某于2025年1月10日之前向原告李某退还款项50000元。

调解协议签订后，被告朱某长舒一口气，感叹道：“陈法官真是一个好法官呐，解决了我这么多年的一个心病！这之前我快被原告李某逼的跳楼了，开庭前一天夜里愁的一夜没睡，这下可以睡个安稳觉了。”