一、项目名称：融水风情苗乡文旅综合体项目

二、项目属地：融水县

三、项目总投资、拟引进资金额：13.5亿元

四、项目建设地址：融水县城南大道与苗都大道交叉口，毗邻融水老君洞景区（4A级）

五、项目类别：文化旅游

六、项目概述：项目主要打造以“一戏一馆”为特色打造成为苗族文化沉浸式旅游目的地，规划用地面积277亩，建筑面积19.3万平方米，完成投资约13.5亿元，已建成风情苗乡高星级酒店、民族剧场等在内的28个单体建筑，项目寻求有实力的各类合作。

七、产业背景及优势：

柳州是山水景观独特的历史文化名城、生态工业城市，处于广西南北、东西两条旅游发展带的交叉位置，随着近年来螺蛳粉火爆“出圈”，柳州迎来旅游大发展的良好机遇。融水县是全国五个纯苗族自治县之一，素有百节之乡美誉，是柳州市“壮族的歌、苗族的节、瑶族的舞蹈、侗族的楼”民族风情“四绝”之一，常年举办芦笙斗马节、瑶族盘王节、苗族春社节、壮族三月三歌节、良双闹鱼节、苗族拉鼓节等民族特色活动，民族风情独具神韵。

该项目临近融水县城，毗邻融水老君洞4A景区，距离“最美侗乡”三江侗族自治县约100公里、距离“山水甲天下”桂林市约130公里，交通及周边配套设施完善。作为柳州市重点推介文旅项目，该项目有效协同联动周边景区资源共同发展，在推动柳州打造桂柳山水风情黄金旅游圈的系统性工程中具有重大意义。

目前，风情苗乡酒店2024年1月正式投入经营，委托柳州饭店集团进行经营，酒店共拥有客房数260间，并有餐饮、会议等配套服务，可有效支撑景区接待和运营工作。

八、项目进展情况：

项目已基本完成建设，目前该项目已获评4A景区，正在推动消防验收等办证工作。其中，已建成的地上和地下建筑总面积约19.3万㎡，地上商铺面积约10.5万㎡、酒店面积约2.8万㎡（不含地下室0.5万㎡）、地下停车场面积约5.3万㎡（车位约1150个）、剧场0.7万㎡。在地上商铺面积约10.5万㎡中，文化体验区约0.9万㎡、特色美食区约1.3万㎡、文创产业区2.4万㎡、酒吧夜店区1.8万㎡、客栈民宿区1.5万㎡、民俗商业区2.5万㎡；可供租赁面积6.68万平方米，已经意向签约面积2.2万㎡，并正在换签正式合同，待招商面积剩余4.48万平方米。

九、合作方式：

（一）资产出售：项目地上及地下建筑均可用于出售，柳州市文旅集团负责协调办理不动产权证相关事宜。

（二）资产出租：整体或分区租赁。

（三）股权转让：项目资产注入项目公司（SPV）后进行合作。

（四）委托经营：项目整体或分区域（特别是剧场）委托专业运营方经营，与周边旅游资源联动发展。

十、投资合作联系方式：

联 系 人：柳州市投资促进局  罗任

联系电话：0772-2612156

电子邮箱：gxlzszscjj@163.com

联系地址：柳州市三中路66号1号办公楼8楼

邮    编：545001