一、项目名称：三江侗族自治县大洲岛旅游康养项目

二、项目属地：广西柳州市三江侗族自治县

三、项目建设地点：三江侗族自治县

四、项目类别、所属产业链：文化、体育和娱乐业；大健康和文旅体育产业

五、项目概述：项目总规划用地约1470亩，总建筑面积约182632平方米。拟在三江侗族自治县大洲岛打造一个侗文化旅游岛，主要由中央生态公园、侗乡水街商业客栈片区、侗寨文化体验酒店片区、湿地自然独家酒店片区组成，并配套建设广场、公园、道路及铺装、小品及雕塑、景观建筑（事、廊、阁等）、挡土墙、桥、水系、景观绿化、给排水、供配电等工程。项目以侗文化为核心，将建设集文化休闲、旅游服务、旅居度假、生态休闲等于一体的国际文化休闲旅居度假目的地。

六、项目总投资、拟引进资金额：30亿元人民币。

七、项目经济效益分析：项目建成运营后，预计年均可吸引大量游客，通过门票销售、住宿服务、餐饮消费、购物及文化体验等多元消费形式产生直接经济收益。同时，项目将在酒店管理、旅游服务、文化展演和商业运营等领域创造大量就业岗位。此外，项目还将有效带动当地农业、手工业、交通运输及物流配送等相关产业发展，形成良性的区域经济联动效应。

八、项目已具备条件及进展情况：目前，枫林别院游客中心已竣工，二期综合楼主体结构施工完毕，正在进行装饰工程施工；大洲岛路网工程持续推进，环岛东路已建成通车，环岛西路正在进行清表作业；大洲岛南侧滨江公园已基本完工，其他配套项目也处于收尾阶段。

九、产业背景及优势：三江侗族自治县位于广西壮族自治区北部，湘、桂、黔三省（区）交界，属于亚热带南岭湿润气候区，山地谷地气候区。全县总面积2454平方公里，东接龙胜各族自治县和融安县，西邻融水苗族自治县和贵州省从江县，北连湖南省通道侗族自治县和贵州省黎平县，南靠融安县和融水苗族自治县。县城古宜镇距柳州市203公里，距桂林市167公里。

三江侗族自治县民族风情浓郁，旅游资源丰富，已形成集民族风情、文物古迹、生态环境、休闲农业于一体旅游新格局，全县现有国家5A级旅游景区1个，国家4A级旅游景区6个，中国传统村落21个。该县拥有独特的侗、苗、瑶、壮等少数民族文化，被誉为“世界楼桥之乡”“百节之乡”和“世界侗族木构建筑生态博物馆”，并荣获“中国民间文化艺术之乡”“全国文物保护工作先进县”“全国文化先进县”等称号。

在西部大开发的战略驱动下，三江侗族自治县将通过“三江茶旅康养天下”发展模式，依托茶产业、侗族文化与生态康养资源，带动区域经济发展和乡村振兴。

十、产业概况：2024年，三江侗族自治县接待游客量突破1000万人次，旅游总收入超过100亿元。其中：程阳八寨景区成功创建国家5A级旅游景区，侗乡会客厅获批一级城市旅游集散中心，“三江侗族多耶节”获评中华体育文化优秀节庆项目，三江文化产业赋能乡村振兴案例入选广西十佳典型案例，三江县荣登“中国县域旅游发展潜力百强县市”榜单。

十一、投资要素：最低工资标准1650元/月，产业工人平均薪酬约2500元/月。用电：10kV大工业用电最低电度电价可达1.00元/度，基本电费按当月最大使用负荷记取；用水：水源充足，毗邻水库保障供应，工业水价2.5元/方（含水利工程水费、水资源费及污水处理费等）；供气：专用气站供气能力每小时供气3万立方米，价格4.5元/立方米；供地：工业用地挂牌起始价12.6万元/亩。

十二、产业政策、优惠政策：《三江侗族自治县粤桂协作优惠政策》

十三、项目合作单位：三江侗族自治县投资促进局办公室

十四、合作方式：独资

联系人：三江侗族自治县投资促进局办公室

联系电话：0772-8616818

电子邮箱：sjxzscjj@126.com

联系地址：柳州市三江侗族自治县古宜镇江峰街7栋8号4楼

邮    编：54550

项目有效期：2025年—2027年